Onafhankelijk hypotheekadvies in Hoorn
Een hypotheek die past bij jouw leven.
Of je nu je eerste huis koopt, verhuist of je hypotheek wilt aanpassen: als onafhankelijk adviseur vergelijk ik meerdere geldverstrekkers en kijk ik wat bij jou past. Niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar.
Waar sta jij?
Voor starters, doorstromers, ondernemers en vastgoedinvesteerders. Iedere situatie vraagt om een ander advies.
Je eerste huis
Wat kun je lenen, wat zijn de kosten koper en hoe werkt de startersvrijstelling? Ik leg het stap voor stap uit.
Doorstromen
Je huidige huis verkopen en een volgend huis kopen. We kijken naar overwaarde, je bestaande hypotheek en eventuele overbrugging.
Oversluiten
Is je rente hoog of loopt je rentevaste periode af? Ik reken uit of oversluiten of het aanpassen van je hypotheek iets oplevert.
Verhogen en verduurzamen
Een verbouwing, een nieuwe keuken of zonnepanelen. Met een verhoging van je hypotheek financier je het slim.
Als ondernemer
Zzp'er, ondernemer of directeur-grootaandeelhouder? Ik weet hoe geldverstrekkers naar je inkomen kijken.
Studieschuld of BKR
Een studieschuld of BKR-registratie maakt een hypotheek niet onmogelijk. We bekijken wat er wel kan.
Scheiding of pensioen
Blijf je in het huis wonen na een scheiding, of wil je je woonlasten afstemmen op je pensioen? We zoeken rustig naar een oplossing.
Aankoopbegeleiding
Hulp bij het vinden en kopen van je woning, van bezichtiging tot bieden. Zo betaal je niet te veel.
Zo werken we samen.
Van het eerste gesprek tot de sleutel, en ook daarna. Je weet bij elke stap wat er gebeurt en wat het kost.
- 01
Gratis kennismaking
Het eerste inventarisatiegesprek is gratis en vrijblijvend. We bespreken je plannen en je hoort direct wat ik voor je kan doen en wat het kost.
- 02
Tweede gesprek
We brengen je inkomen, uitgaven en wensen in kaart. Bij jou in de buurt of online, zonder extra kosten.
- 03
Advies en vergelijking
Ik vergelijk meerdere geldverstrekkers en verzekeraars en geef je een helder advies, zonder vakjargon.
- 04
Aanvraag tot de sleutel
Ik regel de aanvraag en houd contact met de geldverstrekker, de taxateur en de notaris. Ook daarna help ik je bij veranderingen.
Goed om te weten in 2026.
De belangrijkste regels en bedragen voor wie dit jaar een huis koopt.
- Alleen een huis kopen
- € 17.000 extraAlleenstaanden mogen in 2026 tot € 17.000 extra lenen bovenop hun normale leenruimte.
- NHG-grens
- € 470.000Of € 498.200 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert. De eenmalige premie is 0,4%.
- Startersvrijstelling
- Tot € 555.000Ben je jonger dan 35 en koop je je eerste eigen woning tot deze waarde? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
- Overdrachtsbelasting
- 2%Voor een woning waarin je zelf gaat wonen. Voor andere woningen geldt in 2026 8%.
- Maximaal lenen
- 100% van de woningwaardePlus extra ruimte voor energiebesparende maatregelen. Kosten koper betaal je in de regel zelf.
- Hypotheekrenteaftrek
- Maximaal 30 jaarJe hebt recht op renteaftrek als je de lening binnen 30 jaar minimaal annuïtair aflost.
Hypotheekrente, zo zit het.
De rente die je betaalt, hangt af van meer dan de geldverstrekker alleen. Deze punten maken het verschil:
- Rentevaste periode. Hoe langer je de rente vastzet, hoe meer zekerheid. Daar staat meestal een iets hogere rente tegenover.
- NHG. Met Nationale Hypotheek Garantie krijg je vaak de laagste rente.
- Hoeveel je leent ten opzichte van de woningwaarde. Hoe lager dat percentage, hoe lager vaak je rente.
- Het energielabel. Steeds meer geldverstrekkers geven korting voor een zuinig huis.
Gemiddeld lag de rente voor 10 jaar vast met NHG eind augustus 2026 rond de 4,1%. Rentes veranderen soms per week. Daarom vergelijken we in het adviesgesprek de actuele rentes van verschillende geldverstrekkers voor jouw situatie.
Peildatum: september 2026. Aan deze indicatie kun je geen rechten ontlenen.
Meer inzicht.
Minder vraagtekens.
Vul je bruto jaarinkomen in en zie direct een indicatie van je maximale hypotheek, op basis van de leennormen van 2026.
De indicatie gaat uit van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar en een rente van 4,1% (10 jaar vast). Je persoonlijke situatie, zoals een studieschuld of andere leningen, kan de uitkomst veranderen.
Veelgestelde vragen.
Hoeveel kan ik lenen?
Dat hangt af van je inkomen, je vaste lasten en schulden (zoals een studieschuld), je eigen geld, de waarde van de woning, je leeftijd, de looptijd, de rente en je gezinssituatie. Je kunt maximaal de waarde van de woning lenen, met extra ruimte voor energiebesparende maatregelen. Met de rekenhulp zie je direct een eerste indicatie.
Wat zijn de kosten van een hypotheek?
Naast de rente heb je te maken met eenmalige kosten. Denk aan advies- en bemiddelingskosten, een taxatie (ongeveer € 800), de notaris (ongeveer € 1.500 tot € 2.000), overdrachtsbelasting, eventueel de NHG-premie (0,4% van het hypotheekbedrag) en soms een bankgarantie (ongeveer € 250 tot € 500). De overdrachtsbelasting is 2% als je er zelf gaat wonen. Ben je jonger dan 35 en is de woning maximaal € 555.000 waard, dan geldt in 2026 eenmalig de startersvrijstelling. Reken in totaal op ongeveer € 3.000 tot € 10.000 aan bijkomende kosten.
Wat kost jullie advies?
Het eerste inventarisatiegesprek is gratis en vrijblijvend. Voor hypotheekadvies hanteer ik vaste tarieven, bijvoorbeeld € 3.495 voor starters in loondienst en € 3.795 voor doorstromers in loondienst. Alle bedragen staan op de pagina Tarieven.
Wat is NHG en hoe werkt het?
De Nationale Hypotheek Garantie beschermt jou en de geldverstrekker als je door bijvoorbeeld werkloosheid, een scheiding of het overlijden van je partner je hypotheek niet meer kunt betalen. Vaak krijg je er ook een lagere rente door. In 2026 kan NHG tot € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende maatregelen. Je betaalt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag.
Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld of BKR-registratie?
Vaak wel. Een studieschuld of een lopende lening verlaagt je leenruimte, maar maakt een hypotheek niet onmogelijk. Ook met een BKR-registratie zijn er soms mogelijkheden. Ik kijk graag met je naar jouw situatie.
Zijn jullie onafhankelijk?
Ja. Als onafhankelijk adviseur ben ik niet verbonden aan één bank of geldverstrekker. Ik vergelijk meerdere geldverstrekkers en verzekeraars en kies samen met jou wat het beste past.
Zullen we het samen bekijken?
Het eerste inventarisatiegesprek is gratis en vrijblijvend. Je vertelt je verhaal, ik denk met je mee en je weet daarna precies waar je staat.