Fijn om te weten.

Een hypotheek is een lening die je afsluit om een woning te kopen. De woning dient als onderpand: kun je de lening niet meer betalen, dan mag de geldverstrekker de woning verkopen om de schuld af te lossen.

Dat hangt af van je inkomen, je vaste lasten en schulden (zoals een studieschuld), je eigen geld, de waarde van de woning, je leeftijd, de looptijd, de rente en je gezinssituatie. Je kunt maximaal de waarde van de woning lenen, met extra ruimte voor energiebesparende maatregelen. Met de rekenhulp zie je direct een eerste indicatie.

Naast de rente heb je te maken met eenmalige kosten. Denk aan advies- en bemiddelingskosten, een taxatie (ongeveer € 800), de notaris (ongeveer € 1.500 tot € 2.000), overdrachtsbelasting, eventueel de NHG-premie (0,4% van het hypotheekbedrag) en soms een bankgarantie (ongeveer € 250 tot € 500). De overdrachtsbelasting is 2% als je er zelf gaat wonen. Ben je jonger dan 35 en is de woning maximaal € 555.000 waard, dan geldt in 2026 eenmalig de startersvrijstelling. Reken in totaal op ongeveer € 3.000 tot € 10.000 aan bijkomende kosten.

Het eerste inventarisatiegesprek is gratis en vrijblijvend. Voor hypotheekadvies hanteer ik vaste tarieven, bijvoorbeeld € 3.495 voor starters in loondienst en € 3.795 voor doorstromers in loondienst. Alle bedragen staan op de pagina Tarieven.

Je sluit een nieuwe hypotheek af en lost daarmee je oude hypotheek af. Dat kan bij je huidige geldverstrekker of bij een nieuwe. Oversluiten kan voordelig zijn als de rente lager is, maar houd rekening met een eventuele boeterente en de kosten. Ik reken voor je uit of het loont.

Dat is de periode waarin je rente vaststaat, bijvoorbeeld 10, 20 of 30 jaar. Daarna wordt de rente opnieuw vastgesteld en kunnen je maandlasten veranderen. Hoe langer de periode, hoe meer zekerheid, meestal tegen een iets hogere rente.

Ja. Bij de meeste geldverstrekkers mag je per jaar 10% tot 20% van de oorspronkelijke hypotheek boetevrij extra aflossen. Los je meer af tijdens de rentevaste periode, dan kan een boeterente gelden. Houd ook een financiële buffer aan en vergelijk aflossen met alternatieven zoals sparen of beleggen.

Je rente hangt af van je inkomen en financiële situatie, de rentevaste periode, de hoogte van je lening ten opzichte van de woningwaarde, het type hypotheek, NHG, het energielabel en de geldverstrekker. Ik vergelijk de actuele rentes voor jouw situatie.

De Nationale Hypotheek Garantie beschermt jou en de geldverstrekker als je door bijvoorbeeld werkloosheid, een scheiding of het overlijden van je partner je hypotheek niet meer kunt betalen. Vaak krijg je er ook een lagere rente door. In 2026 kan NHG tot € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende maatregelen. Je betaalt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag.

Bijvoorbeeld door over te sluiten naar een lagere rente, een andere hypotheekvorm te kiezen, je rentevaste periode aan te passen, extra af te lossen, de looptijd te verlengen, je woning energiezuiniger te maken of je hypotheekrenteaftrek goed te benutten. Welke optie het beste past, bekijken we samen.

Blijf rustig: blijf je er nog lang wonen en hoef je niet te verkopen, dan merk je er vaak weinig van. Verkoop dus niet onnodig. Wil je je risico verkleinen, dan kun je extra aflossen, zodat je lening ten opzichte van de woningwaarde daalt. Is je woning nog steeds meer waard dan je hypotheek, dan kan het lonen om opnieuw naar je rente te kijken. Overleg bij twijfel met een adviseur.

Vaak wel. Een studieschuld of een lopende lening verlaagt je leenruimte, maar maakt een hypotheek niet onmogelijk. Ook met een BKR-registratie zijn er soms mogelijkheden. Ik kijk graag met je naar jouw situatie.

Ja. Als onafhankelijk adviseur ben ik niet verbonden aan één bank of geldverstrekker. Ik vergelijk meerdere geldverstrekkers en verzekeraars en kies samen met jou wat het beste past.

Flexibel: overdag, 's avonds en in het weekend. Via het formulier hoor je binnen één werkdag van me. Vraag je een terugbelverzoek aan, dan probeer ik je binnen 24 uur terug te bellen.

In het Nederlands, Engels, Bulgaars, Turks, Arabisch en Koerdisch.