Nationale Hypotheek Garantie: wat heb je eraan?

De Nationale Hypotheek Garantie, kortweg NHG, is een vangnet voor huiseigenaren. Gaat het financieel mis, bijvoorbeeld door werkloosheid of een scheiding, dan biedt NHG ondersteuning. Bovendien levert het vaak een lagere rente op.

Wat is NHG precies?

NHG is een garantie op je hypotheek. Kun je door omstandigheden je hypotheek niet meer betalen en moet je je huis verkopen met een restschuld? Dan kan de restschuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden. Dat geeft rust, voor jou en voor de geldverstrekker.

Wat zijn de voordelen?

• Een lagere rente. Omdat de geldverstrekker minder risico loopt, krijg je vaak een rentekorting.
• Een vangnet. Bij onder meer werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of het overlijden van je partner.
• Hulp bij betalingsproblemen. Samen met de geldverstrekker wordt gezocht naar een oplossing.

De grenzen in 2026

In 2026 kun je NHG krijgen voor een hypotheek tot € 470.000. Financier je energiebesparende maatregelen mee, dan is de grens € 498.200. Per 1 januari 2027 stijgt de grens naar € 500.000, of € 530.000 met energiebesparende maatregelen.

Wat kost het?

Je betaalt eenmalig een premie van 0,4% van je hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 350.000 is dat € 1.400. Die kosten zijn in de regel fiscaal aftrekbaar. Door de lagere rente verdien je de premie vaak in een paar jaar terug.

Is NHG voor jou interessant?

Valt je hypotheek onder de grens, dan is NHG bijna altijd het overwegen waard. Toch hangt het af van je situatie, zoals hoeveel je leent ten opzichte van de woningwaarde. In het adviesgesprek vergelijken we de rente met en zonder NHG.